Praca i pieniądze
Średnia pensja w Norwegii i Polsce. Ile procent wynagrodzenia musimy wydać na mieszkanie?
15
W Oslo i Warszawie funkcjonują najbardziej konkurencyjne rynki nieruchomości. Fot. Canva
Wysokość średniej płacy w Norwegii i Polsce wciąż wzrasta. W obu państwach pensje poprawiły się w 2022 roku. Statystyki wskazują jednak, że coraz lepsze wynagrodzenie nie przekłada się na poprawę sytuacji materialnej, przez wzgląd na wyższe ceny. Jaki procent zmniejszającej się płacy realnej muszą przeznaczyć zatrudnieni w kraju fiordów lub nad Wisłą, by wynająć mieszkanie?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w Norwegii wzrosło w 2022 roku o 2 360 koron i wyniosło 53 150 koron. To największy skok od 14 lat – o 4,6 proc. Podwyżkę przyćmiły jednak wyższe koszty życia. Wskaźnik inflacji zatrzymał się na poziomie 5,8 proc. W związku z tym, siła nabywcza przeciętnej osoby zatrudnionej w Norwegii spadła. Podobnie wyglądała sytuacja w Polsce. Przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2022 r. wyniosło 6 346,15 zł. W skali roku pensje wzrosły o 12 proc. Płaca realna zmalała – podwyżki nie przebiły inflacji sięgającej 14,4 proc.
Oficjalne dane GUS opisujące wynagrodzenia w gospodarce narodowej odnoszą się do zatrudnionych we wszystkich podmiotach. Statystyki publikowane co miesiąc nie są dokładne – zawierają jedynie dane dotyczące przedsiębiorstw posiadających powyżej dziewięciu pracujących.
Średni koszt wynajmu mieszkania w Norwegii
Jak wynika z analizy Centralnego Biura Statystycznego, średnia cena wynajmu mieszkania w Norwegii wyniosła w 2022 roku:
Przeciętnie zarabiający mieszkaniec Norwegii musiał wydać 18,5 proc. pensji, by wynająć mieszkanie dwupokojowe oraz 21,7 proc. wynagrodzenia, chcąc zamieszkać w trzypokojowej nieruchomości.
- 8050 NOK – mieszkanie jednopokojowe,
- 9880 NOK – mieszkanie dwupokojowe,
- 11 560 NOK – mieszkanie trzypokojowe,
- 12 990 NOK – mieszkanie czteropokojowe,
- 14 180 NOK – mieszkanie pięciopokojowe lub większe.
Przeciętnie zarabiający mieszkaniec Norwegii musiał wydać 18,5 proc. pensji, by wynająć mieszkanie dwupokojowe oraz 21,7 proc. wynagrodzenia, chcąc zamieszkać w trzypokojowej nieruchomości.
W 2022 roku wynajem mieszkania dwupokojowego był o 2270 NOK droższy w dużych miastach, w porównaniu z miejscowościami poniżej dwóch tys. mieszkańców.Fot. stock.adobe.com/licencja standardowa
Średni koszt wynajmu mieszkania w Polsce
Jak wynika z analizy portalu Money.pl, średnia cena wynajmu mieszkania w dziesięciu największych miastach wynosiła w styczniu 2023 roku 2 869,40 zł. W ciągu roku ceny wzrosły o 28,38 proc., czyli ponad 600 zł. Przeciętnie zarabiający mieszkaniec Polski musiał przeznaczyć na wynajem mieszkania średnio 45,21 proc. pensji, jeśli chciał zamieszkać w jednym z dziesięciu największych miast Polski.
Jak zwracają uwagę analitycy, drożyznę napędzały m.in. Kraków i Łódź. Podwyżki cen wynajmu mieszkań wzrosły w obu miastach o średnio 36,1 i 33 proc. Podobnie prezentują się statystyki rynkowe we Wrocławiu (31 proc.) oraz Białymstoku (30,7 proc.). Najmniejszy wzrost odnotowała Warszawa (22,1 proc.), pozostająca najdroższym miastem Polski.
Koszty wynajmu mieszkania w Norwegii nie wzrosły tak szybko, jak w przypadku Polski. Uśredniony wskaźnik dla kraju fiordów za 2022 rok wyniósł 7,5 proc. Był blisko czterokrotnie niższy.
Jak zwracają uwagę analitycy, drożyznę napędzały m.in. Kraków i Łódź. Podwyżki cen wynajmu mieszkań wzrosły w obu miastach o średnio 36,1 i 33 proc. Podobnie prezentują się statystyki rynkowe we Wrocławiu (31 proc.) oraz Białymstoku (30,7 proc.). Najmniejszy wzrost odnotowała Warszawa (22,1 proc.), pozostająca najdroższym miastem Polski.
Koszty wynajmu mieszkania w Norwegii nie wzrosły tak szybko, jak w przypadku Polski. Uśredniony wskaźnik dla kraju fiordów za 2022 rok wyniósł 7,5 proc. Był blisko czterokrotnie niższy.
Od stycznia 2022 roku do stycznia 2023 roku średni wzrost cen wynajmu mieszkań dwu- i trzypokojowych w Polsce wyniósł 29,61 proc.Fot. stock.adobe.com/standardowa/Aleksander
Cena wynajmu mieszkania w Oslo
Jak informuje SSB, mieszkańcy Norwegii płacą najwięcej za wynajem mieszkania w Oslo oraz gminie Bærum. Średni miesięczny czynsz wynosi tutaj 12 770 NOK (mieszkanie dwupokojowe). Za nieruchomość z dodatkowym pomieszczeniem należy zapłacić 15 680 NOK. To odpowiednio 24 i 29,5 proc. średniej pensji w Norwegii.
Z danych SSB wynika jednak, że przeciętna płaca w stolicy Norwegii jest wyższa i w 2022 roku wyniosła 62 920 NOK miesięcznie. W związku z tym wynajem mieszkania odpowiada za 20,2 (mieszkanie dwupokojowe) i 24,9 proc. wydatków przy średnich zarobkach.
Z danych SSB wynika jednak, że przeciętna płaca w stolicy Norwegii jest wyższa i w 2022 roku wyniosła 62 920 NOK miesięcznie. W związku z tym wynajem mieszkania odpowiada za 20,2 (mieszkanie dwupokojowe) i 24,9 proc. wydatków przy średnich zarobkach.
Cena wynajmu mieszkania w Warszawie
Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wyniosła w styczniu 2023 roku 4 923 zł i była najwyższa w Polsce. W przypadku mieszkań dwupokojowych ceny sięgają 3975-4600 zł miesięcznie. Podane stawki stanowią odpowiednio 62,6 oraz 72,4 proc. przeciętnego wynagrodzenia w polskiej gospodarce narodowej.
W Warszawie, podobnie jak w przypadku Oslo, średnia płaca jest większa. Jak informuje Główny Urząd Statystyczny wynosi 8396 zł dla sektora przedsiębiorstw. Wynajem mieszkania pochłania średnio 47,3-54,7 proc. miesięcznej wypłaty mieszkańca polskiej stolicy.
W Warszawie, podobnie jak w przypadku Oslo, średnia płaca jest większa. Jak informuje Główny Urząd Statystyczny wynosi 8396 zł dla sektora przedsiębiorstw. Wynajem mieszkania pochłania średnio 47,3-54,7 proc. miesięcznej wypłaty mieszkańca polskiej stolicy.
Wynajem mieszkania w Polsce i Norwegii – różnice
Z uwzględnienia średniej płacy charakterystycznej dla mieszkańców Oslo i Warszawy wynika, że mieszkańcy polskiej stolicy muszą przeznaczyć na wynajem mieszkania średnio dwukrotnie większą część pensji niż ich odpowiednicy w Norwegii. Różnice w szybko drożejących mieszkaniach na wynajem widoczne są także na przykładzie innych miast (dane porównawcze w odniesieniu do średniej płacy w kraju):
- Bergen – średnio 18 do 21,4 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe,
- Gdańsk – średnio 43,8 do 49,9 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe,
- Trondheim – średnio 19,1 do 22,7 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe,
- Kraków – średnio 45,5 do 50,4 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe,
- Stavanger – średnio 17 do 21,1 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe,
- Poznań – średnio 36,3 do 39,3 proc. za mieszkanie dwu- i trzypokojowe.
Przedstawione dane zawierają informacje z przełomu grudnia 2022 i stycznia 2023 roku w przypadku Norwegii oraz stycznia 2023 roku w przypadku Polski. Pochodzą z danych SSB (średnia za 2022 rok) oraz polskich portali z ogłoszeniami nieruchomości (dane za styczeń 2023). W Polsce Główny Urząd Statystyczny nie prowadzi podobnej bazy danych do norweskiego odpowiednika. Wynikające z różnic czasowych wahania mogą nieznacznie zwiększyć odsetek pensji przeznaczonej na wynajem mieszkania na niekorzyść mieszkańców Norwegii. Nie zmieniają jednak widocznych tendencji.
Jak wynika z danych, mieszkańcy Polski przeznaczają na wynajem mieszkania co najmniej dwukrotnie większą część średniej pensji od norweskich odpowiedników. Różnice wynikają przede wszystkim z różnic, które zachodzą w obu państwach po wybuchu pandemii koronawirusa. Od 2020 roku ceny mieszkań na wynajem zdecydowanie szybciej rosną w Polsce. Rynek stał się jeszcze trudniejszy dla nowych najemców w 2022 roku. Migracja z Ukrainy doprowadziła do kolejnego wzrostu kosztów.
Źródła: SSB, GUS, Domiporta, Otodom, Money.pl, MojaNorwegia.pl
Wszystkie kwoty podane w artykule są kwotami brutto.
Przeczytałeś pierwszą część cyklu artykułów poświęconych średniej pensji w Polsce i Norwegii. Materiały poświęcone dogłębnej analizie wynagrodzeń ukażą się na portalu MojaNorwegia.pl w każdy czwartek.
Źródła: SSB, GUS, Domiporta, Otodom, Money.pl, MojaNorwegia.pl
Wszystkie kwoty podane w artykule są kwotami brutto.
Przeczytałeś pierwszą część cyklu artykułów poświęconych średniej pensji w Polsce i Norwegii. Materiały poświęcone dogłębnej analizie wynagrodzeń ukażą się na portalu MojaNorwegia.pl w każdy czwartek.
Reklama
To może Cię zainteresować
7
17-08-2023 11:35
1
0
Zgłoś
17-07-2023 11:37
1
0
Zgłoś
16-07-2023 00:09
4
0
Zgłoś
14-07-2023 18:52
7
0
Zgłoś
14-07-2023 08:17
0
-5
Zgłoś
12-07-2023 08:32
0
-2
Zgłoś
10-07-2023 12:35
23
0
Zgłoś
09-07-2023 00:28
2
0
Zgłoś
08-07-2023 22:22
0
-4
Zgłoś
08-07-2023 11:37
1
0
Zgłoś