2 tygodni temu
Staranie się o kredyt mieszkaniowy to poważana decyzja wiążąca się z długoletnim zobowiązaniem. Mimo to wielu młodych Polaków zamierza podjąć takie działania jeszcze w tym roku. Z reguły młody wiek nie do końca działa tu na naszą korzyść ze względu na jego powiązanie z innymi czynnikami. Nie oznacza to jednak, iż nie mamy w ogóle szans na pozytywną decyzję banku. Co zatem trzeba uwzględnić?
REKLAMA
Zobacz wideo Marek Wielgo: Wierzę w rozwój TBS-ów i SIM-ów, ale potrzebują one wsparcia
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy? Młodzi pracownicy muszą pochwalić się wysokimi zarobkami
Aż 11,3 proc. Polaków w wieku 18-25 lat zamierza starać się w 2025 roku o kredyt mieszkaniowy. Tak wynika z raportu UCE Research, na który powołuje się portal Bankier.pl za PAP. Badanie przeprowadzono na grupie ponad tysiąca osób w podanym przedziale wiekowym, a spośród ankietowanych nieplanujących brania kredytu, 3,8 proc. już ma takie zobowiązanie. Biorąc pod uwagę bardzo młody wiek tej grupy, jest to zaskakująco duży odsetek. Co więcej, zamiar zaciągnięcia w tym roku kredytu częściej deklarują mężczyźni niż kobiety. Są to przeważnie mieszkańcy miast liczących od 100 tys. do 199 tys. osób, z wyższym wykształceniem i z miesięcznym dochodem netto mieszczącym się w przedziale 7000-8999 zł. Jest to istotna informacja, ponieważ tak wysokie zarobki w tej grupie wiekowej zdarzają się w Polsce raczej rzadko.
Osoby bez dużego doświadczenia zawodowego potrzebują przepracować kilka lat, aby osiągnąć odpowiedni poziom zarobków i stabilne warunki zatrudnienia, a tym samym - stać się wiarygodnym klientem dla banku
- komentuje konsultant merytoryczny raportu UCE Research Adrian Parol, cytowany przez Bankier.pl. Czy oznacza to jednak, iż 7000 zł netto to minimalny próg, by uzyskać kredyt na mieszkanie? Niekoniecznie.
Co wpływa na zdolność kredytową? Te czynniki mogą ci pomóc lub zaszkodzić przy staraniach o kredyt
Jak informuje portal rynekpierwotny.pl, singiel zarabiający 7000 zł "na rękę", starający się o kredyt na 30 lat z ratą około 3000 zł (rata równa, oprocentowanie zmienne), może otrzymać 400 tys. zł. Para chcąca uzyskać taki sam kredyt musi wykazać zarobki w wysokości około 8000 zł netto, ale mowa tu o zarobkach łącznych, czyli wystarczy 4000 zł netto od osoby. Para z dzieckiem w tym przypadku musi mieć łączne zarobki w wysokości około 10 tys. zł. Singiel zarabiający 8-8,5 tys. zł miesięcznie "na rękę" może zaciągnąć kredyt na kwotę 500 tys. zł. Para potrzebuje tym razem około 9 tys. zł, a rodzina z dzieckiem 11 tys. zł. Inne czynniki wpływające na naszą zdolność kredytową to m.in.:
forma zatrudnienia (najkorzystniejsza jest umowa o pracę na czas nieokreślony),
historia kredytowa,
liczba i wysokość innych zobowiązań finansowych.
Zobacz też: Tyle trzeba zarabiać, żeby dostawać 7 tys. zł emerytury. Kobiety muszą więcej
Ostatecznie więc kwota przyznanego kredytu może być różna, choćby jeżeli dwie osoby mają bardzo zbliżone wynagrodzenie. Duże znaczenie ma również wkład własny. W większości przypadków bank będzie oczekiwał określonego procentu wartości mieszkania. Portal BIK wyjaśnia, iż nie może być to więcej niż kwota zalecana przez Komisję Nadzoru Finansowego. w tej chwili jest to 20 proc., przy czym jest to próg oczekiwany przez instytucje finansowe. Im większą sumą będziemy dysponować w momencie wnioskowania, tym lepiej dla nas. Wszystkie te czynniki powinniśmy uwzględnić przed staraniami o kredyt.
Dziękujemy, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
