Wyrok TK: Za ostatnich 6 lat właściciele dziesiątków tysięcy działek mają pieniądze w przedsiębiorstwach przesyłowych

Zdjęcie: Są łatwe pieniądze do podniesienia. Za 6 ostatnich lat korzystania z prywatnych działek przez energetykę, wodociągi i gazociągi

Wszystko dzięki rozstrzygnięciom Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Najwyższego (to ostatnie dotyczyło 335 000 zł). Właściciel działki, przez którą przebiega linia energetyczna, wodociąg lub gazociąg, może rozważyć trzy rodzaje roszczeń.Pierwsze to ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Przepisy o służebności przesyłu wprowadzono w 2008 r. o ile przedsiębiorstwo przesyłowe nie zadbało o uregulowanie prawa do korzystania z cudzej nieruchomości i nie dysponuje innym skutecznym tytułem prawnym, właściciel może domagać się ustanowienia odpłatnej służebności.Drugie roszczenie dotyczy wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Co do zasady można dochodzić należności za sześć lat wstecz, ze względu na termin przedawnienia, choć w konkretnych przypadkach mogą obowiązywać inne zasady. Wysokość wynagrodzenia zależy między innymi od powierzchni działki zajętej przez infrastrukturę oraz ograniczeń w jej wykorzystaniu, np. zakazu zabudowy określonego pasa gruntu.Trzecie roszczenie, najtrudniejsze do wyegzekwowania, to żądanie usunięcia urządzeń przesyłowych z działki. Może chodzić o linię energetyczną, wodociąg albo gazociąg. W praktyce uzyskanie takiego rozstrzygnięcia jest bardzo trudne, szczególnie w przypadku gazociągów, których przebudowa wiąże się z dużymi kosztami i ograniczeniami technicznymi.