3 dni temu
Jak informuje BIK, w lutym 2025 roku banki i SKOK-i, w przeliczeniu na dzień roboczy, przesłały zapytania o kredyty mieszkaniowe w kwocie o 37,2 proc. wyższej niż w lutym 2024 roku. Wzrosła także liczba wniosków o kredyt. BIK podkreśla jednak, iż jeżeli o kredyt wnioskuje więcej niż jedna osoba, to każda z nich widnieje jako oddzielne zapytanie.
REKLAMA
Zobacz wideo Paulla dzięki piosence "Od dziś" dostała kredyt i kupiła dom [materiał wydawcy kobieta.gazeta.pl]
Rośnie liczba wniosków o kredyt. Padł też rekord
Z danych BIK wynika także, iż w lutym o kredyt hipoteczny wnioskowało 33,11 tys. osób. To, jak podaje Bankier.pl, wzrost o 26,64 tys. w porównaniu do 2024 roku i o 17 proc. w porównaniu do wniosków ze stycznia 2025 roku. Rośnie też średnia wartość wnioskowanego kredytu, w lutym 2025 roku była najwyższa w historii. Nie ma się co dziwić, bo choć ceny spadają zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, to wciąż są wysokie.
Jak podaje Business Insider, w lutym 2025 roku średnie ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wahały się od 8487 zł w Bydgoszczy i 8625 zł w Łodzi do 14 222 zł w Gdańsku i 15 913 zł w Krakowie. Najdrożej wciąż jest w Warszawie - 17 340 zł za metr. Ceny, które przy mieszkaniu o powierzchni 45 metrów potrafią sięgać choćby 600-700 tys. zł, są dla wielu osób największą przeszkodą, ale niejedyną. Do tego dochodzi bowiem także wkład własny i zdolność kredytowa.
Ile można dostać kredytu hipotecznego na najniższej krajowej? Ile można dostać kredytu hipotecznego na najniższej krajowej? Fot. Cezary Aszkiełowicz / Agencja Wyborcza.pl
Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 700 tys. kredytu? Single mają problem
Ustalenie zdolności kredytowej to dla wielu pierwszy krok w drodze do zakupu wymarzonego mieszkania. Dzięki temu można bowiem ustalić widełki cen, w których będziemy szukać nieruchomości. Na jej wysokość wpływają dochody, liczba osób w gospodarstwie domowym, łączne dochody oraz zobowiązania, w tym kredyty i leasingi. Wpływ na zdolność może mieć także rodzaj umowy, choć to zależy od banku. Najlepiej udać się do doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże indywidualnie ustalić zdolność, ale także dobrać odpowiedni kredyt. Wiele banków oferuje też kalkulatory kredytowe, zdolność można więc spróbować oszacować samodzielnie.
Przykładowe wyliczenia na marzec 2025 roku przedstawiła niedawno Honorata Skrzypek-Komorowicz, ekspertka kredytowa. Według jej szacunków bezdzietny singiel zarabiający na rękę 4500 zł może liczyć na ok. 284 861 zł kredytu. Zarobki w wysokości 9500 zł netto to już zdolność oszacowana na 631 607 zł. Jak to wygląda w innych przypadkach?
Singiel z jednym dzieckiem i zarobkami 4500 zł netto: zdolność 154 731 zł.
Singiel z jednym dzieckiem i zarobkami 14 000 netto: zdolność 870 552.
Singiel z dwójką dzieci i zarobkami 4500 zł: brak zdolności kredytowej.
Singiel z dwójką dzieci i zarobkami 14 000 zł netto: zdolność 838 119 zł.
Para z zarobkami 7500 zł netto: zdolność 470 063 zł.
Para z zarobkami 9500 zł netto: zdolność 631 607 zł.
Para z jednym dzieckiem i zarobkami 9500 zł netto: zdolność 493 352 zł.
Para z dwójką dzieci i zarobkami 14 000 zł netto: zdolność 789 411 zł.
Jakie trzeba mieć zarobki na kredyt hipoteczny? Pensja to niejedyny problem
Rosnące albo stojące w miejscu ceny choćby w mniejszych miejscowościach, zdolność kredytowa osób, którym daleko do mitycznych "10 tysięcy na rękę", a także zabezpieczenie środków na wkład własny to niejedyne kłopoty, z którymi muszą się mierzyć młodzi Polacy. Zapytaliśmy o to nasze czytelniczki i w odpowiedzi próżno szukać optymizmu.
Biorąc pod uwagę, jak w tej chwili wyglądają ceny nieruchomości w Trójmieście, to ktoś chyba bardzo mocno upadł na głowę. Widok ogłoszenia kawalerki z rynku wtórnego 35 metrów w cenie 700 tys. złotych już choćby mnie nie dziwi. Jak pomyślę, iż miałabym wziąć 600 tys. kredytu, a spłacać półtora mln, to jakoś chęć na własne cztery kąty mi przechodzi
- zauważa Zuza.
My przymierzaliśmy się kilka razy do poszukiwań i kupna, choćby u doradcy raz już byliśmy, ale w tej chwili ceny w Krakowie to istne szaleństwo
- zaznacza Karolina i podaje przykład trzypokojowego mieszkania do generalnego remontu, które wystawiono za 980 tys. "Rudery do remontu" w ogłoszeniach na portalach z ofertami sprzedaży nieruchomości widywane są bez przerwy nie tylko w miastach takich jak Kraków, Gdańsk i Warszawa. Pewnym wyjściem jest szukanie mieszkania na obrzeżach, ale i tu ceny szybują. Do tego kupno mieszkania z rynku wtórnego często wiąże się z kosztownym remontem. Nie mówiąc o wkładzie własnym, na który bez pomocy ze strony rodziny trzeba nierzadko oszczędzać latami, szczególnie jeżeli ktoś jest "skazany na wynajem".
Nie tylko sama kwota kredytu mnie przeraża, ale i wkład własny. Teraz prawie pół wypłaty wydaję na wynajem mieszkania. Jak z tego zaoszczędzić większe kwoty? Pieniądze, które odłożę, wolę w tej chwili przeznaczać na podróżowanie
- zaznacza Katarzyna. Szczęściarze, którzy już zdążyli kupić mieszkanie, też nie mają powodów do radości. Jak wynika z relacji naszych czytelniczek, od momentu złożenia wniosku o kredyt do 2025 roku raty wzrosły choćby dwukrotnie.
Może dobrze trafiliśmy, bo teraz mieszkania są droższe, jednak z drugiej sama rata na ten kredyt potrafi dobić. Na samą myśl o zobowiązaniu, którego się podjęłam, dopada mnie stres i przygnębienie, ale cóż... Albo w jedną, albo w drugą stronę
- stwierdza Joanna.
Jak nie masz cioci z Ameryki, dziadka wojskowego, z którym dobrze żyjesz, albo nie okradłeś banku, to z ręką na sercu podziwiam odwagę brania kredytu w dzisiejszych czasach. Mnie już ochota przeszła
- gorzko podsumowuje Monika.
A ty myślisz o wzięciu kredytu hipotecznego? Zapraszamy do udziału w sondzie oraz do komentowania.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
